Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Izdavanje · 143m² · 1.300€
Neimar , Neimar, Beograd, Srbija
1.300€ /mesečno
9 €/m²
Vračar, Neimar, Internacionalnih brigada, 4.0, 143m2, 1300 EUR
Tip
Stan
Površina
143 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 1.300€ /mesečno
- Površina
- 143 m² (9 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.07.2026
- ID
- 1501598
Opis
Stan na 1. spratu u vili istorijski značajne ličnosti od pre II svetskog rata, 142.50 m2 i dva parking mesta u dvorištu vile. Kuća se nalazi u ograđenom dvorištu sa video nadzorom.
Stan je salonskog tipa sa plafonima visine 330cm. Isti je renoviran, namešten i opremljen, kombinovanim nameštajem istorijske vrednosti i novim nameštajem visokog kvaliteta; kompletno je opremljen. Grejanje je EG (ekonomični električni kotao), poseduje dva klima uređaja, uveden je ktv/net.
Stan je svetao, višestrano orijentisan, sa odličnim rasporedom prostorija, zimskom baštom i dve terase, kao i dvorištem od 300m2 koje je ograđeno i obezbeđeno. Stan se izdaje u viđenom stanju, pre svega, za stanovanje. Postoji mogućnost i drugačijeg dogovora sa vlasnicima oko nameštanja i opremanja. Obavezan depozit u iznosu od 1700e. Ag. prov 50% + nPDV, GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 15754.
Tržišna analiza — Neimar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 925 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.125 € /mes.
Medijana: 925 €/mes.
Prosečna površina
75,2 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
150 – 3.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Neimar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 61,6 m².
Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 68,4 m².
Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 101,0 m².
Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².
Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 54,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.125 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 925 € /mes. | 16 € | 15 € | 1.379 |
| Novi Sad | 420 € /mes. | 9 € -44% | 10 € | 377 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 30 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 8 € | 527 |
Za četverosoban stan, stan (Neimar, Beograd) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.125 €/mesečno, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.200 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Neimar, Beograd (ukupno 1.379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Neimar, Beograd je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 145 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
145 €
U Neimar, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (20%).
Najčešća kvadratura u Neimar, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).
U Neimar, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Neimar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (69%), Novogradnja (53%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Neimar, Beograd
Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.125 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 925 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Neimar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Neimar, Beograd iznosi 1.125 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Neimar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Neimar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.379 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Neimar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.125 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 75,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Neimar, Nebojšina, 3.0, 111m2, 1300 EUR
- 1.300€/mesečno 111 m2
Izdaje se prostran četvorosoban stan površine 144 m²,
- 1.800€/mesečno 144 m2