Trosoban stan, Južni Bulevar · 86m² · 1.200€

Vračar, Južni Bulevar, Šumatovačka, 3.0, 86m2, 1200 EUR

6

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 86 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1502515

Opis

Jako lepo i kvalitetno sređen stan u novijoj zgradi.
Potpuno je opremljen, komforan, poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasa.
Garažno mesto je uračunato u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/4, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19417.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.689 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -14% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.689 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 171,5 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.544 €/mes. i površinom oko 82,1 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.640 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Centar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.328 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Dorcol 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 136,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.689 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	790
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	142
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -47%	9 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	7 €	391

Za trosoban stan, stan (Južni Bulevaru, Beogradu) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.689 €/mesečno, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Beogradu (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

233 €

U Južni Bulevaru, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Južni Bulevaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (12%), Parking mesto (10%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.689 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu iznosi 1.689 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 790 oglasa za trosoban stan u Južni Bulevaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.