Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 750€

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 60m2, 750EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 750€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 60 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506602

Opis

Agencijski ID: 93309, IV/IV, klima, lift, terasa, novogradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan dupleks tipa u zgradi novije gradnje u mirnoj ulici na Vracaru.
Prvo nivo stana cine ulazni hodnik, kupatilo, dnevni boravak i kuhinja, dok se na drugom nivou nalaze dve spavace sobe i kupatilo.

Useljiv je odmah, neophodan je depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.357 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -17% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.357 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.813 €/mes. i površinom oko 189,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Dorćol 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Blok 65 20 €/m² +11% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 128,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.357 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.019
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	369

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.019 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.357 €/mesečno, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.019 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

96 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 19 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Garaža (41%), Novogradnja (34%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (15%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.357 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.357 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.019 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.019 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.357 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 84,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.