stan vracar 3257 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

445.224 €

Medijana: 381.750 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.333 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.987 €/m² Najskuplje: 4.910 €/m²

Vračar (Centar) 4.102 €/m² +3% · 38 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.102 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.953 € i površinom oko 108,3 m².

Crveni Krst 4.038 €/m² +1% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.038 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.889 € i površinom oko 80,3 m².

Hram Sv. Save 4.910 €/m² +23% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.910 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.217 € i površinom oko 145,8 m².

Kalenic 4.358 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.987 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Hram 4.756 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 381.750 € (prosek 445.224 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.333 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	381.750 €	4.302 €	4.333 €	161
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -30%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -49%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.224 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.790 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.790 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.163 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.511 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.148 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.421 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.509 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.862 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.163 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.511 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.421 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.509 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.862 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (68%), Terasa (67%), Garaža (21%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 445.224 € (medijana 381.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.333 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (38 oglasa, prosečno 4.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.102 €/m²), Crveni Krst (4.038 €/m²), Hram Sv. Save (4.910 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.790 €.