stan velika terasa Novi Sad (275 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

241.807 €

Medijana: 201.490 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.645 €/m²

Raspon cena

80.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.557 €/m² Najskuplje: 3.053 €/m²

Centar 3.053 €/m² +19% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.719 € i površinom oko 97,2 m².

Nova Detelinara 2.557 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.557 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.929 € i površinom oko 91,1 m².

Grbavica 2.870 €/m² +12% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.870 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.492 € i površinom oko 123,8 m².

Telep 2.614 €/m² +2% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.614 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.227 € i površinom oko 123,8 m².

Salajka 2.996 €/m² +17% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.996 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.700 € i površinom oko 78,3 m².

Podbara 2.814 €/m² +10% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.814 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.095 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.490 € (prosek 241.807 €) i medijanu od 2.645 €/m² (prosek 2.751 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +24%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	201.490 €	2.645 €	2.751 €	275
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -21%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -21%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.807 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.490 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.490 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.544 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.243 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.097 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.625 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.633 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.715 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.593 €/m²).

Jednosoban stan 2.878 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.544 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.243 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.097 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.625 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.633 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.593 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (62%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 241.807 € (medijana 201.490 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.751 €/m², a medijana 2.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 275 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.053 €/m²), Nova Detelinara (2.557 €/m²), Grbavica (2.870 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.490 €.