stan velika Novi Sad (308 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

240.010 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

80.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 3.064 €/m²

Centar 3.045 €/m² +17% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.241 € i površinom oko 99,5 m².

Telep 2.603 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.603 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.715 € i površinom oko 101,2 m².

Nova Detelinara 2.624 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.088 € i površinom oko 81,8 m².

Grbavica 2.858 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.858 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.129 € i površinom oko 117,3 m².

Liman 4 3.064 €/m² +18% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.064 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.560 € i površinom oko 55,2 m².

Bulevar 2.975 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.975 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.700 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 240.010 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.817 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +13%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.829 €	2.817 €	308
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -28%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.010 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.252 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.252 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.950 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.823 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.714 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.950 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (91%), Lift (63%), Parking mesto (11%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 240.010 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.817 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 308 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.045 €/m²), Telep (2.603 €/m²), Nova Detelinara (2.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.252 €.