stan u Novom Sadu ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (1.436 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.524 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.086 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

57.680 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.816 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Centar 3.710 €/m² +32% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.710 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.803 € i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 3.062 €/m² +9% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.062 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.001 € i površinom oko 107,7 m².

Telep 2.816 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.457 € i površinom oko 63,4 m².

Kej 3.438 €/m² +22% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.438 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.936 € i površinom oko 70,8 m².

Podbara 3.114 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.114 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.232 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 203.524 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.086 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +14%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	174.000 €	3.071 €	3.086 €	1.436
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -32%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.524 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.086 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.718 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.718 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.042 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.931 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.647 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.671 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.924 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.910 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.677 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.684 €/m²).

Garsonjera 3.931 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.647 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.671 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.924 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.910 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.684 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (66%), Lift (62%), Novogradnja (33%), Parking mesto (23%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.524 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.086 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.436 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.710 €/m²), Grbavica (3.062 €/m²), Telep (2.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.718 €.