stan u Novom Sadu kej (786 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.314 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

68.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Centar 3.386 €/m² +57% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.821 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.771 €/m² +28% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.289 € i površinom oko 90,5 m².

Grbavica 3.071 €/m² +42% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.071 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.280 € i površinom oko 52,6 m².

Podbara 3.362 €/m² +56% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.362 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 39,0 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.386 € i površinom oko 52,8 m².

Bulevar 3.167 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.167 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.250 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 195.314 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +1%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.935 €	2.978 €	786
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -32%	2.043 €	611

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.314 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 786 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.357 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.357 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.943 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.858 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.842 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.862 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.054 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.810 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.766 €/m²).

Garsonjera 3.943 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.158 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.842 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.862 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.054 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.810 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.314 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 786 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.386 €/m²), Telep (2.771 €/m²), Grbavica (3.071 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.357 €.