stan u Novi Sad (1.688 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

162.225 €

Medijana: 147.179 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Telep 2.830 €/m² +22% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.778 € i površinom oko 65,5 m².

Petrovaradin 2.399 €/m² +3% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.399 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.623 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 3.310 €/m² +43% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.310 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.746 € i površinom oko 56,5 m².

Adice 2.322 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.563 € i površinom oko 40,3 m².

Slana Bara 2.373 €/m² +2% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.373 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.514 € i površinom oko 39,3 m².

Liman 4 2.761 €/m² +19% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.761 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.988 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.179 € (prosek 162.225 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.760 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	147.179 €	2.747 €	2.760 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.225 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.054 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.054 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.105 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.856 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.782 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.585 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.550 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (33%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 162.225 € (medijana 147.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.760 €/m², a medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.830 €/m²), Petrovaradin (2.399 €/m²), Centar (3.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.054 €.