stan u Nisu jeftino (690 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.383 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.987 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.388 €/m²

Centar 1.984 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.984 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.867 € i površinom oko 102,4 m².

Palilula 1.755 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.512 € i površinom oko 85,6 m².

Pantelej(Niš) 1.965 €/m² +12% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.965 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.254 € i površinom oko 64,2 m².

Marger 2.388 €/m² +36% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.388 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.033 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +28% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +21% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 156.383 €) i medijanu od 1.987 €/m² (prosek 1.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +83%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +52%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +12%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.990 €	24
Niš trenutni	144.600 €	1.987 €	1.892 €	690

Za stan (Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.383 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (7 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 145.559 €).

Sniženih oglasa

9%

7/80

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

145.559 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 1.832 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.980 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.821 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.907 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.484 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 1.832 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.259 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.980 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.821 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.907 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.484 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.832 €/m² · 24 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (64%), Lift (51%), Uknjiženo (24%), Garaža (1%).

Terasa 60 od 80 ogl. · 75%

Parking mesto 51 od 80 ogl. · 64%

Lift 41 od 80 ogl. · 51%

Uknjiženo 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.383 € (medijana 144.600 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.892 €/m², a medijana 1.987 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 1.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.984 €/m²), Palilula (1.755 €/m²), Pantelej(Niš) (1.965 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 145.559 €.