stan u Nisu do 130000 evra od preko 55 kvadrata (148 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

114.109 €

Medijana: 120.480 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

1.716 €/m²

Medijana: 1.815 €/m²

Raspon cena

1.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.653 €/m² Najskuplje: 2.221 €/m²

Mokranjčeva 1.743 €/m² +5% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.743 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.636 € i površinom oko 70,5 m².

Pantelej(Niš) 1.956 €/m² +18% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.956 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.260 € i površinom oko 63,4 m².

Palilula 1.653 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.395 € i površinom oko 75,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.221 €/m² +34% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.221 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.149 € i površinom oko 56,4 m².

Apelovac 1.733 €/m² +5% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.733 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.458 € i površinom oko 67,3 m².

Ledena Stena 1.718 €/m² +4% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.718 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.056 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.480 € (prosek 114.109 €) i medijanu od 1.815 €/m² (prosek 1.716 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +64%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +40%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +10%	1.959 €	24
Niš trenutni	120.480 €	1.815 €	1.716 €	148

Za stan (Nišu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.109 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.716 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 303.515 €).

Sniženih oglasa

16%

12/74

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

303.515 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (84%).

do 100.000 € 12 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 84%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (69%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%).

50 – 70 m² 51 ogl. · 69%

70 – 100 m² 20 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (42% ponude, prosečno 1.842 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.513 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 1.842 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.509 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.170 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.203 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.513 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.009 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.842 €/m² · 30 ogl. · 42%

Trosoban stan 1.509 €/m² · 16 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.170 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.203 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (66%), Lift (61%), Uknjiženo (18%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 63 od 74 ogl. · 85%

Parking mesto 49 od 74 ogl. · 66%

Lift 45 od 74 ogl. · 61%

Uknjiženo 13 od 74 ogl. · 18%

Garaža 10 od 74 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 114.109 € (medijana 120.480 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.000 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.716 €/m², a medijana 1.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 2.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 124,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (10 oglasa, prosečno 1.743 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.743 €/m²), Pantelej(Niš) (1.956 €/m²), Palilula (1.653 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 303.515 €.