stan u Beogradu vracar (163 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

476.226 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

104,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.530 €/m²

Medijana: 4.459 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.025 €/m² Najskuplje: 5.225 €/m²

Vračar (Centar) 4.274 €/m² +6% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.274 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.391 € i površinom oko 128,5 m².

Kalenić 5.137 €/m² +28% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.137 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.878 € i površinom oko 108,0 m².

Hram Sv. Save 4.691 €/m² +17% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.691 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.044 € i površinom oko 119,2 m².

Crveni Krst 4.025 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.025 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.800 € i površinom oko 66,4 m².

Čubura 4.687 €/m² +16% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.687 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.793 € i površinom oko 75,7 m².

Neimar 5.225 €/m² +30% · 5 ogl.

Neimar ima prosečno 5.225 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.400 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 476.226 €) i medijanu od 4.459 €/m² (prosek 4.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.459 €	4.530 €	163
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -32%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -50%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -55%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -55%	2.066 €	626

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.226 €, prosečna površina 104,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.530 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.928 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.928 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.182 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.094 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.774 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.982 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.182 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.862 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.340 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.774 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.982 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.182 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.862 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.340 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (72%), Terasa (70%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 476.226 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.530 €/m², a medijana 4.459 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 4.274 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.274 €/m²), Kalenić (5.137 €/m²), Hram Sv. Save (4.691 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.928 €.