stan u Beogradu sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (750 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.299 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² +8% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.365 € i površinom oko 80,2 m².

Karaburma 2.758 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.758 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.817 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.344 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Banovo Brdo 2.194 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 137,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +63% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 295.299 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.201 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.056 €	3.201 €	750
Novi Sad	136.000 €	3.041 € 0%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -31%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.299 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 750 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.205 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.205 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.128 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.012 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.518 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.519 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.089 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.681 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.122 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.128 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.012 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.518 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.519 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.089 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.299 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.201 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.374 €/m²), Karaburma (2.758 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.205 €.