stan sa dvoristem Beograd od 109 do 113 kvadrata (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.002 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.605 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cena

185.000 – 770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.753 €/m² Najskuplje: 6.376 €/m²

Centar 3.753 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 110,5 m².

Beograd Na Vodi 6.376 €/m² +70% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.376 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701.667 € i površinom oko 110,3 m².

Stari Grad 4.545 €/m² +21% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.545 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 110,0 m².

Blok 65 4.236 €/m² +13% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.236 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.300 € i površinom oko 111,5 m².

Vukov Spomenik 4.191 €/m² +12% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.191 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.000 € i površinom oko 110,0 m².

Vračar (Centar) 4.130 €/m² +10% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.130 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.900 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 399.002 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosek 3.605 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	3.661 €	3.605 €	37
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -21%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -36%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.002 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.605 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.711 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.711 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 3.893 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.489 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.893 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²).

Trosoban stan 3.489 €/m² · 10 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 21 ogl. · 62%

Petosoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (68%), Lift (54%), Garaža (30%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 30 od 37 ogl. · 81%

Uknjiženo 25 od 37 ogl. · 68%

Lift 20 od 37 ogl. · 54%

Garaža 11 od 37 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 37 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 399.002 € (medijana 410.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 185.000 do 770.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.605 €/m², a medijana 3.661 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 109,0 do 113,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.753 €/m²), Beograd Na Vodi (6.376 €/m²), Stari Grad (4.545 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.711 €.