stan palilulska pijaca palilula Nis cetverosoban (38 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.396 €

Medijana: 126.425 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.315 €/m²

Raspon cena

84.700 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilulska Pijaca, Palilula.

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 2.316 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +29% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.215 € i površinom oko 53,8 m².

Palilulska Pijaca 2.267 €/m² +27% · 7 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.267 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.057 € i površinom oko 64,6 m².

Palilula 1.791 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.446 € i površinom oko 89,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.425 € (prosek 140.396 €) i medijanu od 2.315 €/m² (prosek 2.182 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +67%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +20%	2.791 €	1.677
Niš trenutni	126.425 €	2.315 €	2.182 €	38
Pančevo	139.585 €	2.270 € -2%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -14%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.396 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 172.017 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

172.017 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (73%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 73%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 24%

50 – 70 m² 19 ogl. · 51%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (70% ponude, prosečno 2.264 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.264 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.170 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Dvosoban stan 2.264 €/m² · 23 ogl. · 70%

Dvoiposoban stan 2.170 €/m² · 4 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.012 €/m² · 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (86%), Garaža (59%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (3%).

Terasa 34 od 37 ogl. · 92%

Lift 32 od 37 ogl. · 86%

Garaža 22 od 37 ogl. · 59%

Parking mesto 14 od 37 ogl. · 38%

Uknjiženo 9 od 37 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.396 € (medijana 126.425 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 84.700 do 332.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.182 €/m², a medijana 2.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.370 do 2.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (21 oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.316 €/m²), Palilulska Pijaca (2.267 €/m²), Palilula (1.791 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 172.017 €.