Stan od 200000 do 300000 evra centar borca Beograd vodi

165 oglasa · pros. 245.180 € · med. 242.152 € · 3.437 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Stan Novo

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, STAN U CENTRU, MAKEDONSKA ULICA

Centar, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u Makedonskoj ulici na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Beograda, u zgradi koja se nalazi pod kulturnom zastitom. Stan... više

218.000€ (3 027 €/m²)

2 soba
72m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 62m² · 270.888€

Stan Novo

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.180 €

Medijana: 242.152 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vračar (Centar), Cerak Vinogradi i dr..

Najjeftinije: 3.012 €/m² Najskuplje: 4.432 €/m²

Banovo Brdo 3.871 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.871 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 60,7 m².

Vračar (Centar) 3.599 €/m² +19% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.599 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 80,3 m².

Cerak Vinogradi 3.012 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.700 € i površinom oko 81,0 m².

Dorćol 4.432 €/m² +47% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.432 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 70,3 m².

Centar 4.418 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.418 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 71,3 m².

Autokomanda 4.044 €/m² +34% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.044 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.833 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.152 € (prosek 245.180 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.437 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.152 €	3.320 €	3.437 €	165
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.180 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.608 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.608 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 98 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.211 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.289 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.144 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.169 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.032 €/m²).

Jednosoban stan 6.211 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.289 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.144 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.032 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (53%), Parking mesto (31%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 245.180 €, a medijana 242.152 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.180 € (medijana 242.152 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.871 €/m²), Vračar (Centar) (3.599 €/m²), Cerak Vinogradi (3.012 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.211 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.289 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.144 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.169 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.670 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.608 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.871 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.763 € i površinom oko 60,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.599 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 80,3 m². Cerak Vinogradi ima prosečno 3.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.700 € i površinom oko 81,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.437 €/m², 165 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).