Stan Novom Sadu sa terasom do treceg sprata

794 oglasa · pros. 188.509 € · med. 166.286 € · 2.931 €/m² (med. 2.870 €/m²)

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Stan Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 245.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 176.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOIPOSOBAN STAN GRBAVICA – 64m² – RENOVIRAN

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – KOMPLETNO RENOVIRAN DVOIPOSOBAN STAN NA GRBAVICI – 64m² – TERASA U ponudi je kompletno renoviran dvoiposoban stan... više

176.900€ (2 764 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.914€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

320.914€ (3 146 €/m²)

4.0 soba
102m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 303.918€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

303.918€ (3 165 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 168.300€

Stan Novo

Prodaje se namešten moderan dvoiposoban stan na Telepu - 64m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja funkcionalnog i nameštenog stana na početku naselja Telep u Novom Sadu, idealnog za porodičan život ili kao investicija.... više

168.300€ (2 629 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 114.240€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

114.240€ (2 856 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 109m² · 370.491€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

370.491€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 50m² · 155.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 155000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102774 - CENA 155.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se luksuzno opremljen dvosoban stan površine 50m² u novijoj... više

155.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
50m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

188.509 €

Medijana: 166.286 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

79.800 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.622 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Telep 2.933 €/m² +12% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.900 € i površinom oko 56,6 m².

Petrovaradin 2.622 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.622 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.903 € i površinom oko 45,3 m².

Mišeluk 2.792 €/m² +6% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.792 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.129 € i površinom oko 55,0 m².

Rotkvarija 3.631 €/m² +38% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.631 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.941 € i površinom oko 60,3 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +13% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 2.869 €/m² +9% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.869 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.399 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.286 € (prosek 188.509 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.931 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +19%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	166.286 €	2.870 €	2.931 €	794
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -30%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -32%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.509 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 79.800 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 794 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.728 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.728 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.634 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.974 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.694 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²).

Garsonjera 3.156 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.244 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.950 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.634 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Parking mesto (69%), Novogradnja (68%), Garaža (43%), Uknjiženo (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 188.509 €, a medijana 166.286 €. Raspon cena kreće se od 79.800 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.931 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 794 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.509 € (medijana 166.286 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.933 €/m²), Petrovaradin (2.622 €/m²), Mišeluk (2.792 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.634 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.728 €.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.900 € i površinom oko 56,6 m². Petrovaradin ima prosečno 2.622 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.903 € i površinom oko 45,3 m². Mišeluk ima prosečno 2.792 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.129 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.931 €/m², 794 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).