stan Novom Sadu sa terasom do treceg sprata (787 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.862 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

69.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 3.048 €/m²

Telep 2.653 €/m² +18% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.653 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 81,8 m².

Centar 3.016 €/m² +35% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.045 € i površinom oko 82,5 m².

Adice 2.241 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.246 € i površinom oko 55,9 m².

Novo Naselje 2.786 €/m² +24% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.786 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.113 € i površinom oko 70,8 m².

Grbavica 3.048 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.048 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.400 € i površinom oko 74,8 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +4% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.139 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 177.862 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.731 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +37%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.700 €	2.731 €	787
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -24%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -26%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.862 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 787 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.726 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.726 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.422 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.367 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.423 €/m²).

Garsonjera 3.478 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.477 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.422 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.688 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.367 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.423 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (61%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.862 € (medijana 162.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.731 €/m², a medijana 2.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.142 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 787 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.653 €/m²), Centar (3.016 €/m²), Adice (2.241 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.726 €.