stan Novi Sad prodaja (1.685 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.015 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.696 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 2.989 €/m²

Centar 2.989 €/m² +47% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.989 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.014 € i površinom oko 86,5 m².

Grbavica 2.827 €/m² +39% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.827 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.932 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.647 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.647 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.024 € i površinom oko 72,3 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.856 € i površinom oko 58,8 m².

Bulevar 2.860 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.860 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.829 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.638 €/m² +30% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.638 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.614 € i površinom oko 76,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 202.015 €) i medijanu od 2.696 €/m² (prosek 2.745 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +37%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.696 €	2.745 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -24%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -26%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.015 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 59% oglasa za stan (59 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.749 €).

Sniženih oglasa

59%

59/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.749 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.773 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.737 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.723 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Garsonjera 2.900 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.885 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.001 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.773 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.477 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.015 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.745 €/m², a medijana 2.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.989 €/m²), Grbavica (2.827 €/m²), Telep (2.647 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 59% (59 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.749 €.