stan Novi Sad prodaja do 40m2 (378 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

99.113 €

Medijana: 98.531 €

Prosečna površina

31,7 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.110 €/m²

Raspon cena

40.170 – 163.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.236 €/m² Najskuplje: 3.636 €/m²

Centar 3.636 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.636 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.019 € i površinom oko 30,8 m².

Adice 2.236 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.236 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.296 € i površinom oko 30,6 m².

Telep 3.076 €/m² +38% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 3.076 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.720 € i površinom oko 32,6 m².

Podbara 3.008 €/m² +35% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 3.008 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.548 € i površinom oko 34,4 m².

Grbavica 2.984 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.984 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.371 € i površinom oko 29,9 m².

Nova Detelinara 3.408 €/m² +52% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.408 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.353 € i površinom oko 30,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 98.531 € (prosek 99.113 €) i medijanu od 3.110 €/m² (prosek 3.134 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +22%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	98.531 €	3.110 €	3.134 €	378
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -33%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.113 €, prosečna površina 31,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 163.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 378 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.234 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.234 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (43%), 30 – 50 m² (57%).

do 30 m² 43 ogl. · 43%

30 – 50 m² 57 ogl. · 57%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (32 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.066 €/m²).

Garsonjera 3.230 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (56%), Terasa (53%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%), Garaža (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 99.113 € (medijana 98.531 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 163.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.134 €/m², a medijana 3.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.768 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 378 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 31,7 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.636 €/m²), Adice (2.236 €/m²), Telep (3.076 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.234 €.