stan Novi Sad preko 90m2 (316 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

324.405 €

Medijana: 293.469 €

Prosečna površina

119,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.689 €/m²

Raspon cena

144.200 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.459 €/m²

Centar 2.971 €/m² +34% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.971 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.819 € i površinom oko 125,7 m².

Telep 2.782 €/m² +26% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.782 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.267 € i površinom oko 116,5 m².

Petrovaradin 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.441 € i površinom oko 97,6 m².

Rotkvarija 3.459 €/m² +57% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.459 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.614 € i površinom oko 127,0 m².

Grbavica 2.735 €/m² +24% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.735 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.074 € i površinom oko 116,8 m².

Podbara 2.278 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.278 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.483 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 293.469 € (prosek 324.405 €) i medijanu od 2.689 €/m² (prosek 2.682 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +30%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	293.469 €	2.689 €	2.682 €	316
Pančevo	146.359 €	2.223 € -17%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -25%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -30%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.405 €, prosečna površina 119,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 144.200 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.490 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.490 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (12%).

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 54 ogl. · 54%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.588 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.639 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 2.694 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Trosoban stan 2.588 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.639 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 55 ogl. · 59%

Petosoban stan 2.690 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (62%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (42%), Novogradnja (36%), Garaža (27%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 324.405 € (medijana 293.469 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 144.200 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.682 €/m², a medijana 2.689 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 316 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 119,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.971 €/m²), Telep (2.782 €/m²), Petrovaradin (2.210 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.490 €.