stan Novi Sad naselje (220 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.611 €

Medijana: 159.686 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.730 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novo Naselje, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 2.767 €/m²

Novo Naselje 2.737 €/m² +26% · 15 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.737 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.283 € i površinom oko 68,3 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +27% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 2.171 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.326 € i površinom oko 49,9 m².

Adamovićevo Naselje 2.661 €/m² +23% · 8 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.661 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.840 € i površinom oko 87,6 m².

Telep 2.767 €/m² +27% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.759 € i površinom oko 66,1 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.558 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.558 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.705 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.686 € (prosek 175.611 €) i medijanu od 2.730 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +20%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	159.686 €	2.730 €	2.707 €	220
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -23%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -24%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.611 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.382 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.382 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.981 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.689 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.316 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.689 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.316 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (71%), Lift (58%), Novogradnja (43%), Parking mesto (36%), Garaža (21%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.611 € (medijana 159.686 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.730 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.046 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Novo Naselje (15 oglasa, prosečno 2.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Novo Naselje (2.737 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Adice (2.171 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.382 €.