stan Novi Sad do 100m2 (1.494 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.807 €

Medijana: 159.486 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

45.000 – 346.082 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Telep 2.949 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.949 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.651 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.202 €/m² +56% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.687 € i površinom oko 68,8 m².

Sremska Kamenica 2.733 €/m² +33% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.733 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.332 € i površinom oko 56,4 m².

Petrovaradin 2.321 €/m² +13% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.321 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.096 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.469 € i površinom oko 42,5 m².

Liman 4 2.853 €/m² +39% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.020 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.486 € (prosek 165.807 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +29%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	159.486 €	2.862 €	2.878 €	1.494
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -27%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.807 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 346.082 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.494 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.920 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.920 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.941 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.720 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.620 €/m²).

Garsonjera 3.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.044 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.824 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.941 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.720 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.620 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (73%), Parking mesto (68%), Lift (67%), Garaža (49%), Uknjiženo (26%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.807 € (medijana 159.486 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 346.082 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.494 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.949 €/m²), Centar (3.202 €/m²), Sremska Kamenica (2.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.920 €.