stan Nisu jeftino (690 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

134.198 €

Medijana: 125.700 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

1.400 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Božidar Adžija i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 2.388 €/m²

Centar 2.388 €/m² +9% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.388 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.673 € i površinom oko 64,0 m².

Durlan 2.290 €/m² +5% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.290 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.461 € i površinom oko 45,3 m².

Božidar Adžija 2.215 €/m² +1% · 7 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.215 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.499 € i površinom oko 82,6 m².

Medijana 2.190 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.190 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.321 € i površinom oko 71,1 m².

Čair 2.296 €/m² +5% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.296 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 69,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.294 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.294 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.700 € (prosek 134.198 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.159 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +67%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +39%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.700 €	2.173 €	2.159 €	690
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.198 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 257.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 24.885 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

24.885 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.591 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.334 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.100 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.178 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.639 €/m²).

Jednosoban stan 2.591 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.334 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.100 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.178 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.639 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (35%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 97 ogl. · 81%

Lift 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 47 od 97 ogl. · 48%

Novogradnja 34 od 97 ogl. · 35%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 134.198 € (medijana 125.700 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.400 do 257.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.159 €/m², a medijana 2.173 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.388 €/m²), Durlan (2.290 €/m²), Božidar Adžija (2.215 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 24.885 €.