stan Nisu 80 (445 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.101 €

Medijana: 146.250 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 2.286 €/m²

Raspon cena

76.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.326 €/m² +17% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.326 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.990 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 2.642 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.642 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.086 € i površinom oko 75,0 m².

Dom Zdravlja 2.715 €/m² +36% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.715 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.564 € i površinom oko 77,2 m².

Mokranjčeva 1.992 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.713 € i površinom oko 66,1 m².

Čair 2.520 €/m² +27% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.520 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.640 € i površinom oko 77,2 m².

Duvanište 2.298 €/m² +15% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.298 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.059 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.250 € (prosek 153.101 €) i medijanu od 2.286 €/m² (prosek 2.292 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +46%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +22%	2.830 €	1.718
Niš trenutni	146.250 €	2.286 €	2.292 €	445
Pančevo	139.793 €	2.249 € -2%	2.059 €	32
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -9%	2.014 €	60

Za stan (Nišu) trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.101 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cena kreće se od 76.500 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 445 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 139.435 €).

Sniženih oglasa

8%

7/92

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

139.435 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 43 ogl. · 47%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.285 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.539 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.192 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.087 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.142 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.285 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.539 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.192 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.087 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (87%), Parking mesto (55%), Garaža (21%), Uknjiženo (13%).

Terasa 82 od 92 ogl. · 89%

Lift 80 od 92 ogl. · 87%

Parking mesto 51 od 92 ogl. · 55%

Garaža 19 od 92 ogl. · 21%

Uknjiženo 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.101 € (medijana 146.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 76.500 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.292 €/m², a medijana 2.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 837 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 445 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (17 oglasa, prosečno 2.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.326 €/m²), Centar (2.642 €/m²), Dom Zdravlja (2.715 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 139.435 €.