stan Nis 55000eura sa terasom (591 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.029 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 2.269 €/m²

Centar 2.039 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.815 € i površinom oko 95,3 m².

Palilula 1.800 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.211 € i površinom oko 82,2 m².

Pravni Fakultet 2.269 €/m² +26% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.269 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.533 € i površinom oko 77,7 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +25% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +18% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Pantelej(Niš) 2.007 €/m² +12% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.367 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 158.029 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +77%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +48%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +3%	1.990 €	23
Niš trenutni	145.000 €	2.000 €	1.915 €	591

Za stan (Nišu) trenutno imamo 591 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.029 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 591 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 114.934 €).

Sniženih oglasa

13%

10/75

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

114.934 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 1.879 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.357 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.155 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.913 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.806 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.525 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.879 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.357 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.155 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.913 €/m² · 15 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.806 €/m² · 18 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.525 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.879 €/m² · 20 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (69%), Lift (60%), Uknjiženo (28%), Garaža (1%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Parking mesto 52 od 75 ogl. · 69%

Lift 45 od 75 ogl. · 60%

Uknjiženo 21 od 75 ogl. · 28%

Garaža 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.029 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.915 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 591 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.039 €/m²), Palilula (1.800 €/m²), Pravni Fakultet (2.269 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 114.934 €.