Stan Nis od 100 do 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

53 oglasa · pros. 212.832 € · med. 210.000 € · 1.834 €/m² (med. 1.794 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 283.600€

Stan Novo

Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više

283.600€ (2 025 €/m²)

4 soba
140m²
1.sprat

Troiposoban stan, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 120m² · 100.000€

Stan Novo

Stan u kući u Pasi Poljani

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući u Pasi Poljani kvadrature od 120m2. Stan se sastoji iz dve sapvaće sobe s tim što je jedna spavća soba pretvorena u dnevnu... više

100.000€ (833 €/m²)

3.5 soba
120m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 250.000€

Stan Novo

Lep, eksluzivan, veliki stan,penthaus, na zadnjem spratu solitera, sa pogle

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lep i uređen stan velike površine, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, tri spavaće i sobe... više

250.000€ (2 083 €/m²)

4 soba
120m²
15/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Stan Novo

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 110m² · 194.000€

Stan Novo

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

212.832 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

116,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

1.834 €/m²

Medijana: 1.794 €/m²

Raspon cena

75.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.596 €/m² Najskuplje: 2.130 €/m²

Centar 2.130 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.130 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.003 € i površinom oko 115,0 m².

Pantelej(Niš) 1.650 €/m² +3% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.650 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.181 € i površinom oko 119,3 m².

Dom Zdravlja 1.626 €/m² +2% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.626 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.125 € i površinom oko 127,8 m².

Pravni Fakultet 1.740 €/m² +9% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.740 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.867 € i površinom oko 108,3 m².

Duvanište 1.665 €/m² +4% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.665 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.743 € i površinom oko 121,7 m².

Palilula 1.596 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.833 € i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 212.832 €) i medijanu od 1.794 €/m² (prosek 1.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +96%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +57%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +16%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +14%	1.945 €	29
Niš trenutni	210.000 €	1.794 €	1.834 €	53

Za stan (Niš) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.832 €, prosečna površina 116,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.834 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (6 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.425 €).

Sniženih oglasa

11%

6/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.425 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 100 – 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (94%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 50 ogl. · 94%

U Niš najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 1.828 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.953 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.765 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 1.828 €/m²).

Trosoban stan 1.953 €/m² · 8 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.765 €/m² · 11 ogl. · 24%

Četverosoban stan 1.828 €/m² · 26 ogl. · 58%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (57%), Lift (40%), Garaža (19%), Novogradnja (15%).

Terasa 47 od 53 ogl. · 89%

Uknjiženo 36 od 53 ogl. · 68%

Parking mesto 30 od 53 ogl. · 57%

Lift 21 od 53 ogl. · 40%

Garaža 10 od 53 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 53 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 212.832 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 435.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.834 €/m², medijana je 1.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.832 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 116,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.130 €/m²), Pantelej(Niš) (1.650 €/m²), Dom Zdravlja (1.626 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (58% oglasa, prosečno 1.828 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.953 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.765 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 1.828 €/m²).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.425 €.

Centar ima prosečno 2.130 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.003 € i površinom oko 115,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.650 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.181 € i površinom oko 119,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 1.626 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.125 € i površinom oko 127,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.794 €/m², prosek 1.834 €/m², 53 oglasa).