Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 199m² · 210.000€

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 199m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

199 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 199 m² (1 055 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1295233

Opis

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju.
Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu.
Prodaje se kompletno namešten i opremljen tehnikom.
U pitanju je dupleks od 199m2, nalazi se na četvrtom i petom spratu novije zgrade bez lifta.
Prva etaža (četvrti sprat) ima 132m2 i po strukturi je četvorosoban stan, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, vešernice, zasebnog sanitarnog čvora i dve terase. Druga etaža (potkrovlje) ima 67m2 i u sivoj fazi je izgradnje.
Etaže su izdvojene i uknjižene u katastar kao dve zasebne stambene jedinice.
Objekat je novije, kvalitetne gradnje, spoljna PVC stolarija sa roletnama, krovni Velux prozori, podne odloge u svim prostorijama od keramike vrhunskog kvaliteta, podno i panelno etažno grejanje, tehnika i nameštaj takođe od renomiranih brendova.
Uz stan takođe dolaze i podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu zgrade.
Topla preporuka naše agencije!
Uknjižen, vlaništvo 1/1, kupci prve nepokretnosti imaju mogućnost povraćaja PDV-a.
Za više informacija, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 150.887 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +63% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.055 €/m² Prosek: 2.236 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.887 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.575 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +15% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.751 € i površinom oko 61,5 m².

Dom Zdravlja 2.566 €/m² +38% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.566 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.958 € i površinom oko 72,9 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.300 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 150.887 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.236 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	128.500 €	2.171 €	2.236 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.887 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.712 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.712 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.356 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.160 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.085 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.246 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.356 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.160 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.502 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (47%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.887 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.055 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.236 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 150.887 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.236 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.887 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.