Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 199m² · 210.000€

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 199m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

199 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 199 m² (1 055 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1295233

Opis

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju.
Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu.
Prodaje se kompletno namešten i opremljen tehnikom.
U pitanju je dupleks od 199m2, nalazi se na četvrtom i petom spratu novije zgrade bez lifta.
Prva etaža (četvrti sprat) ima 132m2 i po strukturi je četvorosoban stan, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, vešernice, zasebnog sanitarnog čvora i dve terase. Druga etaža (potkrovlje) ima 67m2 i u sivoj fazi je izgradnje.
Etaže su izdvojene i uknjižene u katastar kao dve zasebne stambene jedinice.
Objekat je novije, kvalitetne gradnje, spoljna PVC stolarija sa roletnama, krovni Velux prozori, podne odloge u svim prostorijama od keramike vrhunskog kvaliteta, podno i panelno etažno grejanje, tehnika i nameštaj takođe od renomiranih brendova.
Uz stan takođe dolaze i podrumska prostorija i parking mesto u dvorištu zgrade.
Topla preporuka naše agencije!
Uknjižen, vlaništvo 1/1, kupci prve nepokretnosti imaju mogućnost povraćaja PDV-a.
Za više informacija, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 134.275 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +66% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.055 €/m² Prosek: 2.109 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -49% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

134.275 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.823 €/m² Najskuplje: 2.600 €/m²

Mokranjčeva 1.966 €/m² +8% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.966 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.068 € i površinom oko 52,9 m².

Centar 2.276 €/m² +25% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.276 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.911 € i površinom oko 71,9 m².

Donja Vrežina 1.823 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.747 € i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.600 €/m² +43% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.600 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.571 € i površinom oko 73,0 m².

Čair 2.191 €/m² +20% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.191 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.336 € i površinom oko 67,6 m².

Medijana 2.363 €/m² +30% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.363 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.720 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 134.275 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.109 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +70%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +36%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Niš trenutni	126.600 €	2.075 €	2.109 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.275 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.843 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.843 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.074 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.042 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.035 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.167 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.074 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.224 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.042 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.035 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.167 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.086 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (84%), Parking mesto (73%), Novogradnja (62%), Garaža (29%), Uknjiženo (27%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.275 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.055 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.109 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 134.275 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.275 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.