Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 40.35m2, prizemlje

Novo 3

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 40m² · 72.630€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 72.630€

Površina: 40 m² (1 815 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1458618

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DIS-a. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko stajalište. Stan je projektovane površine 40.35m2, nalazi se u prizemlju zgrade. Po strukturi je jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, spavaće sobe, kupatila i terase. Gradi se po visokim standardima, demit fasada, energetski pasoš, spoljna PVC stolarija, zidne i podne obloge od prvoklasne keramike, tarket - parket na podovima, svaka jedinica dobija podrumsku prostoriju, a parking mesto se doplaćuje. Očekivani rok zavšetka radova je sredinom 2027-me godine. Odlična ponuda, za više informacija pozovite nas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.630 € Prosek: 151.560 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -48% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.816 €/m² Prosek: 1.958 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.026 €/m² · -10% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

151.560 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.560 €/m²

Centar 2.117 €/m² +17% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.117 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.282 € i površinom oko 92,2 m².

Palilula 1.850 €/m² +2% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.400 € i površinom oko 62,8 m².

Filozofski Fakultet 2.560 €/m² +41% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.560 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.483 € i površinom oko 71,8 m².

Marger 2.115 €/m² +17% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.115 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.417 € i površinom oko 82,0 m².

Somborska 1.859 €/m² +3% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.859 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.217 € i površinom oko 54,5 m².

Durlan 1.810 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.810 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.400 € i površinom oko 72,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 151.560 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 1.958 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +74%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +39%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +3%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +1%	1.945 €	29
Niš trenutni	140.000 €	2.026 €	1.958 €	701

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.560 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.800 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.800 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.590 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.392 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.762 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.732 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.027 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.098 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Jednosoban stan 2.590 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.392 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.762 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.732 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.027 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.098 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 21 ogl. · 23%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (69%), Lift (64%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (33%), Garaža (21%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 72.630 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.560 € (52%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.816 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 1.958 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.026 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 151.560 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 1.958 €/m², medijana je 2.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.560 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.