Stan kuća vikendica garaza apartman Beograd trosoban

505 oglasa · pros. 268.456 € · med. 242.000 € · 3.263 €/m² (med. 3.175 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 495.000€

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 64m² · 176.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 3.0, 64m2, 176500 EUR

Autokomanda, Beograd

Kompletno renoviran, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, ostavu 8m2 koja nije uračunata u kvadraturu stana, trostrano orijentisan,... više

176.500€ (2 757 €/m²)

3 soba
64m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

- savski venac sf 2496

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

Stan Novo

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 77m² · 306.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 76m² · 385.000€

Stan Novo

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.456 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 3.175 €/m²

Raspon cena

89.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.146 €/m²

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar 5.146 €/m² +213% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.146 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 459.000 € i površinom oko 90,4 m².

Mirijevo 2.296 €/m² +40% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.296 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 162.405 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.641 €/m² +61% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 70,0 m².

Beograd Na Vodi 5.091 €/m² +210% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.091 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 80,3 m².

Crveni Krst 4.066 €/m² +147% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.066 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 268.456 €) i medijanu od 3.175 €/m² (prosek 3.263 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.175 €	3.263 €	505
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -11%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -37%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (Beograd) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.456 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 505 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.652 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.652 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 55 ogl. · 55%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (44%), Garaža (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi 268.456 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 850.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi oko 3.263 €/m², medijana je 3.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 505 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 505 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.456 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Centar (5.146 €/m²), Mirijevo (2.296 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.652 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Centar ima prosečno 5.146 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 459.000 € i površinom oko 90,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.296 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 162.405 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan / kuća / vikendica / garaža / apartman: Beograd (med. 3.175 €/m², prosek 3.263 €/m², 505 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).