stan kuća Beograd cetverosoban (128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

498.011 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

124,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.866 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cena

85.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 7.185 €/m²

Beograd Na Vodi 7.185 €/m² +183% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.185 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.054.968 € i površinom oko 139,4 m².

Dedinje 4.942 €/m² +95% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.942 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.027.657 € i površinom oko 191,0 m².

Centar 4.248 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.248 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 453.998 € i površinom oko 108,0 m².

Žarkovo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 103,8 m².

Hram Sv. Save 4.990 €/m² +96% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.990 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 690.000 € i površinom oko 137,7 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +59% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 498.011 €) i medijanu od 3.533 €/m² (prosek 3.866 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.533 €	3.866 €	128
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -21%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -41%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.011 €, prosečna površina 124,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan / kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.511 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.511 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (23%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.919 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.075 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (84 oglasa, prosek 3.919 €/m²).

Trosoban stan 3.075 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.919 €/m² · 84 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (56%), Garaža (36%), Parking mesto (35%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 498.011 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.866 €/m², a medijana 3.533 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 764 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 348,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.185 €/m²), Dedinje (4.942 €/m²), Centar (4.248 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.511 €.