stan jeftine kalenic pijaca vracar (centar) (49 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

386.919 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.247 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

99.000 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.032 €/m² Najskuplje: 5.028 €/m²

Vračar (Centar) 4.032 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.894 € i površinom oko 103,1 m².

Kalenić 4.656 €/m² +15% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.656 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.988 € i površinom oko 85,8 m².

Čubura 5.028 €/m² +25% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.028 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.910 € i površinom oko 82,8 m².

Crveni Krst 4.208 €/m² +4% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.208 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.800 € i površinom oko 60,3 m².

Kalenić Pijaca 4.182 €/m² +4% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.182 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.592 € i površinom oko 146,7 m².

Vracar 4.376 €/m² +9% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.376 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 386.919 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.247 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	4.300 €	4.247 €	49
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -34%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -48%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -51%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.919 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.247 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (11 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.464 €).

Sniženih oglasa

22%

11/49

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.464 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 37%

100 – 150 m² 15 ogl. · 31%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.978 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.380 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.834 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.165 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.978 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.108 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.380 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.834 €/m² · 8 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.165 €/m² · 14 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.978 €/m² · 15 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.108 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (76%), Terasa (59%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 39 od 49 ogl. · 80%

Lift 37 od 49 ogl. · 76%

Terasa 29 od 49 ogl. · 59%

Parking mesto 8 od 49 ogl. · 16%

Garaža 8 od 49 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 386.919 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 99.000 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.247 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.032 €/m²), Kalenić (4.656 €/m²), Čubura (5.028 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.464 €.