Stan garaza Nis od 200000 do 300000 evra

82 oglasa · pros. 226.809 € · med. 223.200 € · 2.332 €/m² (med. 2.316 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 231.840€

Stan Novo

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

231.840€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
92m²
4/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 89m² · 206.000€

Stan Novo

Veliki porodican u centru grada

Šojka, Medijana, Niš

Prodaje se prostran stan u neposrednoj blizini centra grada, idealan za porodično stanovanje ili kao investicija. Stan je odmah useljiv, uz... više

206.000€ (2 314 €/m²)

3.5 soba
89m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 250.000€

Stan Novo

Lep, eksluzivan, veliki stan,penthaus, na zadnjem spratu solitera, sa pogle

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lep i uređen stan velike površine, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, tri spavaće i sobe... više

250.000€ (2 083 €/m²)

4 soba
120m²
15/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 84m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 92m² · 259.400€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 92.64 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

259.400€ (2 819 €/m²)

4 soba
92m²
7/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 199m² · 210.000€

Stan Novo

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju. Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu. Prodaje se kompletno namešten i... više

210.000€ (1 055 €/m²)

4 soba
199m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 283.600€

Stan Novo

Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više

283.600€ (2 025 €/m²)

4 soba
140m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

226.809 €

Medijana: 223.200 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.332 €/m²

Medijana: 2.316 €/m²

Raspon cena

200.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.440 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.440 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 235.178 € i površinom oko 98,2 m².

Čair 2.502 €/m² +35% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.502 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 223.513 € i površinom oko 91,6 m².

Dom Zdravlja 2.421 €/m² +30% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Crveni Pevac 2.384 €/m² +28% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.384 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 219.115 € i površinom oko 92,0 m².

Marger 2.513 €/m² +35% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.513 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 210.375 € i površinom oko 84,8 m².

Pantelej(Niš) 1.856 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 216.491 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 223.200 € (prosek 226.809 €) i medijanu od 2.316 €/m² (prosek 2.332 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +47%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +22%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	223.200 €	2.316 €	2.332 €	82
Pančevo	135.000 €	2.045 € -12%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -15%	1.998 €	89

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.809 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.332 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan / garaža (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.037 €).

Sniženih oglasa

10%

8/82

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.037 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 77 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

70 – 100 m² 52 ogl. · 63%

100 – 150 m² 26 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Niš najviše je četverosoban stan (55% ponude, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.403 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.403 €/m² · 17 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.309 €/m² · 14 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.318 €/m² · 42 ogl. · 55%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (72%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (48%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Terasa 76 od 82 ogl. · 93%

Lift 59 od 82 ogl. · 72%

Parking mesto 42 od 82 ogl. · 51%

Uknjiženo 39 od 82 ogl. · 48%

Garaža 17 od 82 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 226.809 €, a medijana 223.200 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 288.400 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 2.332 €/m², medijana je 2.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.809 € (medijana 223.200 €), prosečna površina 101,2 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.440 €/m²), Čair (2.502 €/m²), Dom Zdravlja (2.421 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.403 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.037 €.

Centar ima prosečno 2.440 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 235.178 € i površinom oko 98,2 m². Čair ima prosečno 2.502 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 223.513 € i površinom oko 91,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.316 €/m², prosek 2.332 €/m², 82 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).