stan do 138000 Beograd (395 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

110.305 €

Medijana: 113.750 €

Prosečna površina

46,9 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.525 €/m²

Medijana: 2.415 €/m²

Raspon cena

58.000 – 138.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 3.082 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.896 €/m² +3% · 14 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.464 € i površinom oko 53,5 m².

Mirijevo 2.546 €/m² +38% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.371 € i površinom oko 48,8 m².

Borča 1.917 €/m² +4% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.917 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.186 € i površinom oko 50,8 m².

Karaburma 3.082 €/m² +67% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.082 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.875 € i površinom oko 41,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Rvati 1.841 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.841 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.397 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 113.750 € (prosek 110.305 €) i medijanu od 2.415 €/m² (prosek 2.525 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +18%	2.802 €	1.703
Beograd trenutni	113.750 €	2.415 €	2.525 €	395
Pančevo	146.359 €	2.223 € -8%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -9%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -17%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.305 €, prosečna površina 46,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.525 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 138.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.625 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (69%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 69 ogl. · 69%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 2.433 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.539 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.278 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.627 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.433 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.888 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.480 €/m²).

Garsonjera 3.539 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.278 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.627 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.433 €/m² · 44 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.888 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.480 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (53%), Parking mesto (34%), Novogradnja (34%), Lift (29%), Garaža (10%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 110.305 € (medijana 113.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.000 do 138.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.525 €/m², a medijana 2.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 5.400 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 395 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,9 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 91,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (14 oglasa, prosečno 1.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.896 €/m²), Mirijevo (2.546 €/m²), Borča (1.917 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.625 €.