Stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad uknjizen

79 oglasa · pros. 296.572 € · med. 265.000 € · 2.849 €/m² (med. 2.775 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 4.0, 82m2, 170000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 129299, I/, terasa(2), uknjizen. Na prodaju klasican cetverosoban stan u Petrovaradinu na prvom spratu sa liftom. Stan se sastoji... više

170.000€ (2 073 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 190350€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1093563 Četvorosoban dupleks u izgradnji na atraktivnoj lokaciji na Telepu. Potkrovlje, lift, terasa, grejanje na gas.... više

190.350€ (2 025 €/m²)

4 soba
94m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

296.572 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cena

104.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.281 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.452 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.459 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.786 € i površinom oko 105,3 m².

Grbavica 2.920 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.920 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.059 € i površinom oko 116,4 m².

Salajka 4.790 €/m² +95% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.790 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.725 € i površinom oko 118,0 m².

Podbara 2.808 €/m² +14% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.808 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.870 € i površinom oko 104,8 m².

Nova Detelinara 2.498 €/m² +2% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.498 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.125 € i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 296.572 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +24%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	265.000 €	2.775 €	2.849 €	79
Niš	124.879 €	2.269 € -18%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -29%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.572 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za stan (15 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.015 €).

Sniženih oglasa

19%

15/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.015 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 35 ogl. · 44%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (77% ponude, prosečno 2.884 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (59 oglasa, prosek 2.884 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 6 ogl. · 8%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.884 €/m² · 59 ogl. · 77%

Petosoban stan 2.296 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (96%), Lift (63%), Parking mesto (29%), Novogradnja (27%), Garaža (9%).

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 76 od 79 ogl. · 96%

Lift 50 od 79 ogl. · 63%

Parking mesto 23 od 79 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 79 ogl. · 27%

Garaža 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 296.572 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 1.500.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.572 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 103,5 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.281 €/m²), Telep (2.459 €/m²), Grbavica (2.920 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (77% oglasa, prosečno 2.884 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.998 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (59 oglasa, prosek 2.884 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.015 €.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.452 € i površinom oko 99,2 m². Telep ima prosečno 2.459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.786 € i površinom oko 105,3 m². Grbavica ima prosečno 2.920 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.059 € i površinom oko 116,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.849 €/m², 79 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).