Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 69m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 69m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 69 m² (2 173 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1434086

Opis

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno i obezbeđeno. Svakom stanu pripada parking mesta i ima dobvoljno parking mesta i za goste koji dolaze... Površina stana je 69 m2 i funkcioniše kao komforan dvosoban stan sa odvojenom velikom kuhinjom, mada se može preurediti i u dvoiposoban. Kvalitetna gradnja - sendvič zid, šestokomorna PVC stolarija punjena Argonom... Gradski vodovod i kanalizacija, etažno grejanje na gas, protočna topla voda sa sopstvenog kotla na gas - mali računi. Kontakt osoba Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 151.728 € · -1% (u proseku)
Medijana: 135.000 € · +11% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.174 €/m² Prosek: 2.818 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.600 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

151.728 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

46.800 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.807 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Centar 3.630 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.630 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.950 € i površinom oko 51,0 m².

Nova Detelinara 3.049 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.049 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.861 € i površinom oko 50,3 m².

Telep 2.847 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.177 € i površinom oko 57,4 m².

Sajam 3.046 €/m² +9% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.046 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.800 € i površinom oko 40,0 m².

Grbavica 2.853 €/m² +2% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.853 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.839 € i površinom oko 70,4 m².

Železnička Stanica 2.807 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.600 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 151.728 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +20%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	135.000 €	2.852 €	2.818 €	1.686
Niš	124.879 €	2.269 € -20%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -30%	1.966 €	89

Za dvosoban stan, stan (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.728 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.232 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.232 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.108 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.687 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.306 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.113 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.306 €/m²).

Garsonjera 4.108 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.306 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.113 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.306 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (59%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (35%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 151.728 € (1%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad oko 2.818 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.600 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 151.728 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.600 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.728 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 55,7 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.