Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 99m² · 205.000€

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 99m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 205.000€

Površina: 99 m² (2 070 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484721

Opis

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam i Autobuske stanice. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, tri lepe spavace sobe, kupatila, hodnika,i dve ostave. Stan je trostrano orijentisan. Nalazi se na trecem spratu bez lifta ali stepeniste je blago. Stan je odlican za viseclane porodice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 185.909 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 160.500 € · +28% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.071 €/m² Prosek: 2.959 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

185.909 €

Medijana: 160.500 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Telep 2.955 €/m² +14% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.955 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.167 € i površinom oko 60,3 m².

Rotkvarija 3.734 €/m² +44% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.734 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.946 € i površinom oko 88,7 m².

Petrovaradin 2.585 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.462 € i površinom oko 53,3 m².

Nova Detelinara 2.856 €/m² +10% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.880 € i površinom oko 63,5 m².

Novo Naselje 2.654 €/m² +3% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.654 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.048 € i površinom oko 67,8 m².

Salajka 2.630 €/m² +2% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.630 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.246 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.500 € (prosek 185.909 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.959 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +16%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	160.500 €	2.957 €	2.959 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -32%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -34%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.909 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.045 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.045 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.962 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.873 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.810 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.582 €/m²).

Garsonjera 3.962 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.873 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.810 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.582 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (58%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (49%), Parking mesto (44%), Garaža (13%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.909 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 160.500 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.071 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.959 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.957 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 185.909 €, a medijana 160.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.909 € (medijana 160.500 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.