stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad od 300000 do 500000 evra (39 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

366.991 €

Medijana: 360.500 €

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cena

300.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.856 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Centar 3.216 €/m² +13% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.309 € i površinom oko 115,7 m².

Telep 2.856 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.763 € i površinom oko 145,7 m².

Rotkvarija 3.645 €/m² +28% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.152 € i površinom oko 108,4 m².

Salajka 3.399 €/m² +19% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.399 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 101,0 m².

Grbavica 3.085 €/m² +8% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.085 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.099 € i površinom oko 124,0 m².

Novo Naselje 3.295 €/m² +15% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.295 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.500 € (prosek 366.991 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosek 3.150 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +4%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	360.500 €	3.219 €	3.150 €	39
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -36%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.991 €, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.505 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.505 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 92%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (72%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 72%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.202 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.921 €/m²).

Trosoban stan 3.025 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.202 €/m² · 31 ogl. · 79%

Petosoban stan 2.921 €/m² · 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (77%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (38%), Parking mesto (31%), Garaža (21%).

Terasa 35 od 39 ogl. · 90%

Lift 30 od 39 ogl. · 77%

Uknjiženo 26 od 39 ogl. · 67%

Novogradnja 15 od 39 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Garaža 8 od 39 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 366.991 € (medijana 360.500 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 300.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.150 €/m², a medijana 3.219 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.213 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.216 €/m²), Telep (2.856 €/m²), Rotkvarija (3.645 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.505 €.