stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd od 200000 do 300000 evra (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.883 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

205.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 2.627 €/m² Najskuplje: 4.785 €/m²

Voždovac 2.627 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.627 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.400 € i površinom oko 108,8 m².

Beograd Na Vodi 4.785 €/m² +82% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.785 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.388 € i površinom oko 54,0 m².

Karađorđev Park 4.096 €/m² +56% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.096 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 73,0 m².

Žarkovo 2.663 €/m² +1% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.663 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 264.883 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +14%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	269.944 €	2.708 €	2.916 €	30
Niš	133.100 €	2.286 € -16%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -18%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -25%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.883 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 205.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.642 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.642 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 40%

100 – 150 m² 15 ogl. · 50%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (70% ponude, prosečno 2.654 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.785 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.194 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.130 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.654 €/m²).

Dvosoban stan 4.785 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 4 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.130 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.654 €/m² · 21 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (63%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Garaža (20%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 24 od 30 ogl. · 80%

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Parking mesto 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 6 od 30 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 30 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.883 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 205.000 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.708 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.798 do 4.997 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (4 oglasa, prosečno 2.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.627 €/m²), Beograd Na Vodi (4.785 €/m²), Karađorđev Park (4.096 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 40% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.642 €.