stan cetverosoban bulevar evrope Novi Sad uknjizen (72 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.319 €

Medijana: 194.600 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

90.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Bulevar Evrope, Subotički Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.650 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Nova Detelinara 2.782 €/m² +5% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.782 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.137 € i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Evrope 2.745 €/m² +4% · 11 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.745 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.790 € i površinom oko 83,1 m².

Subotički Bulevar 3.032 €/m² +14% · 9 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.032 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.400 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.650 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.491 € i površinom oko 103,3 m².

Grbavica 3.022 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.022 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.320 € i površinom oko 122,0 m².

Bulevar 3.249 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.600 € (prosek 227.319 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +21%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	194.600 €	2.915 €	2.903 €	72
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -28%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.319 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (24 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.415 €).

Sniženih oglasa

33%

24/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.415 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 28%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.243 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.796 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.243 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 10 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.796 €/m² · 24 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (82%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 72 od 72 ogl. · 100%

Terasa 64 od 72 ogl. · 89%

Lift 59 od 72 ogl. · 82%

Novogradnja 13 od 72 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 72 ogl. · 15%

Garaža 6 od 72 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 227.319 € (medijana 194.600 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 90.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (13 oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.782 €/m²), Bulevar Evrope (2.745 €/m²), Subotički Bulevar (3.032 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 33% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.415 €.