stan cetverosoban Beograd uknjizen (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.794 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.647 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.880 €/m² Najskuplje: 8.871 €/m²

Centar 3.830 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.830 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.665 € i površinom oko 108,2 m².

Dedinje 4.015 €/m² +39% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.015 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 159,8 m².

Hram Sv. Save 4.635 €/m² +61% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.635 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.667 € i površinom oko 138,3 m².

Žarkovo 2.887 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 108,3 m².

Voždovac 2.880 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.033 € i površinom oko 105,0 m².

Beograd Na Vodi 8.871 €/m² +208% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.871 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.361.000 € i površinom oko 153,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 417.794 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.647 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.346 €	3.647 €	91
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -11%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -38%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.794 €, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.647 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (31 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.825 €).

Sniženih oglasa

34%

31/91

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (12%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 32 ogl. · 35%

100 – 150 m² 45 ogl. · 49%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.686 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), četverosoban stan (80 oglasa, prosek 3.686 €/m²).

Trosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.686 €/m² · 80 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (57%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 91 od 91 ogl. · 100%

Terasa 67 od 91 ogl. · 74%

Lift 52 od 91 ogl. · 57%

Parking mesto 28 od 91 ogl. · 31%

Garaža 24 od 91 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 91 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 417.794 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.647 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.830 €/m²), Dedinje (4.015 €/m²), Hram Sv. Save (4.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 34% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.825 €.