stan cetverosoban Beograd novogradnja (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

555.252 €

Medijana: 401.500 €

Prosečna površina

127,3 m²

Medijana: 123,5 m²

Prosečna cena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 3.068 €/m² Najskuplje: 8.751 €/m²

Beograd Na Vodi 8.751 €/m² +185% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.751 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.431.000 € i površinom oko 163,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +71% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +13% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Voždovac 3.191 €/m² +4% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.191 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.950 € i površinom oko 113,0 m².

Gornji Grad 3.068 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.700 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 401.500 € (prosek 555.252 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 4.015 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	401.500 €	3.346 €	4.015 €	20
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 555.252 €, prosečna površina 127,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.867 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.867 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 35%

iznad 150 m² 7 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (85%), Novogradnja (60%), Garaža (50%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (35%).

Terasa 18 od 20 ogl. · 90%

Lift 17 od 20 ogl. · 85%

Novogradnja 12 od 20 ogl. · 60%

Garaža 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 8 od 20 ogl. · 40%

Uknjiženo 7 od 20 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 555.252 € (medijana 401.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.015 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,3 m² (medijana 123,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 8.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (8.751 €/m²), Hram Sv. Save (5.261 €/m²), Trošarina (3.476 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.867 €.