Stan botanicka basta palilula Beograd terasa

15 oglasa · pros. 258.207 € · med. 265.000 € · 2.747 €/m² (med. 3.056 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 87m² · 275.000€

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina 1.5, 39m2 (terasa 4m2), 1/4, TA, interfon U ponudi za prodaju jednoiposoban stan odličnog rasporeda i... više

132.600€ (3 400 €/m²)

1.5 soba
39m²
1/4 spratova

Stan

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Stan

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 160m2 , 2T , 300000e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Osmana Djikica, 4.0, 160 m2 sa 2 terase, II od III sprata, dupleks, mermerni radijatori,... više

300.000€ (1 875 €/m²)

4 soba
160m²
2.sprat

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Krnjača, Teodora Češljara, 3.0, 100m2, 91500EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 117785, II/II, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, deljiv, dvorisna zgrada. Prodaje se... više

91.500€ (915 €/m²)

3 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, uknjižen, dvosoban stan od 51m2. Na prvom je spratu od četiri, bez lifta, sa grejanjem na norveške radijatore... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
51m²
1/4 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

258.207 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

91.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Botanička Bašta.

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 3.087 €/m²

Karaburma 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 83,8 m².

Botanička Bašta 3.087 €/m² +19% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.087 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 258.207 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 2.747 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.056 €	2.747 €	15
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -24%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -26%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -35%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.207 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.650 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.650 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 53%

100 – 150 m² 3 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (55% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.715 €/m²).

Trosoban stan 2.684 €/m² · 6 ogl. · 55%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 5 ogl. · 45%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (13%).

Terasa 15 od 15 ogl. · 100%

Uknjiženo 12 od 15 ogl. · 80%

Lift 7 od 15 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 15 ogl. · 27%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 258.207 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 91.500 do 500.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.747 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 3.581 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.207 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 97,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.588 €/m²), Botanička Bašta (3.087 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (55% oglasa, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.715 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.650 €.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 83,8 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.087 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 122,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.056 €/m², prosek 2.747 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).