stan botanicka basta palilula Beograd terasa (18 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.561 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 3.124 €/m²

Raspon cena

91.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Karaburma, Botanicka Basta i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 3.809 €/m²

Botanička Bašta 3.809 €/m² +59% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.809 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.667 € i površinom oko 103,7 m².

Karaburma 2.393 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.393 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 69,3 m².

Botanicka Basta 3.503 €/m² +46% · 2 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.503 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 85,5 m².

Višnjička Banja 3.490 €/m² +46% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.490 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 99,0 m².

Centar (Uži) 3.122 €/m² +30% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.122 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 266.561 €) i medijanu od 3.124 €/m² (prosek 3.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.124 €	3.131 €	18
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -17%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -29%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -34%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.561 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (6 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.600 €).

Sniženih oglasa

33%

6/18

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (72%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 72%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 2.582 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.684 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.582 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.582 €/m² · 7 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.413 €/m² · 6 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (22%).

Terasa 18 od 18 ogl. · 100%

Uknjiženo 14 od 18 ogl. · 78%

Lift 9 od 18 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 18 ogl. · 28%

Garaža 4 od 18 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.561 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 91.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.131 €/m², a medijana 3.124 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.446 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (3 oglasa, prosečno 3.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.809 €/m²), Karaburma (2.393 €/m²), Botanicka Basta (3.503 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 18 oglasa, 33% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.600 €.