Stan Borca Palilula Beograd uknjizen

28 oglasa · pros. 208.576 € · med. 163.500 € · 2.770 €/m² (med. 2.624 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Stan Novo

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

208.576 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.624 €/m²

Raspon cena

94.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Borča Iii, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.972 €/m² Najskuplje: 3.809 €/m²

Karaburma 2.702 €/m² +37% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.082 € i površinom oko 68,9 m².

Borča Iii 2.054 €/m² +4% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.054 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.725 € i površinom oko 101,8 m².

Borča 1.972 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.013 € i površinom oko 68,8 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +54% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Palilulska Pijaca 3.809 €/m² +93% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 3.809 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 50,5 m².

Višnjička Banja 2.509 €/m² +27% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.509 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 208.576 €) i medijanu od 2.624 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.131 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.650 €	2.788 € +6%	2.746 €	1.691
Beograd trenutni	163.500 €	2.624 €	2.770 €	28
Niš	127.055 €	2.131 € -19%	2.209 €	703
Kragujevac	116.853 €	2.079 € -21%	2.029 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -22%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.576 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (8 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

29%

8/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.000 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 14 ogl. · 50%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.424 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.784 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.424 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.014 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.558 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Dvosoban stan 2.784 €/m² · 8 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.424 €/m² · 9 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.014 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.558 €/m² · 3 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (32%), Lift (25%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Parking mesto 9 od 28 ogl. · 32%

Lift 7 od 28 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 208.576 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 800.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.576 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.702 €/m²), Borča Iii (2.054 €/m²), Borča (1.972 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.784 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.424 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.014 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.558 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 29% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.000 €.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.082 € i površinom oko 68,9 m². Borča Iii ima prosečno 2.054 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.725 € i površinom oko 101,8 m². Borča ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.013 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.746 €/m², 1.691 oglasa), Beograd (med. 2.624 €/m², prosek 2.770 €/m², 28 oglasa), Niš (med. 2.131 €/m², prosek 2.209 €/m², 703 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.029 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).