Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Novo 9

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 120.250€

Površina: 64 m² (1 878 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1499722

Opis

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog objekta i uknjižen je na 55m2. Raspored prostorija je praktičan i prilagodjen svakodnevnom porodičnom životu. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, dve spavaće sobe i kupatila. Posebnu vrednost ove nekretnine predstavlja privatna bašta idealna za odmor i druženje. U okviru kompleksa svaki objekat ima četiri stana, dva u prizemlju i dva na spratu.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ostalim delovima grada, dok istovremeno pruža prednost mirnog porodičnog okruženja. U blizini se nalazi autobusko stajalište, marketi, škola i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacije 062/1884634... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.250 € Prosek: 282.878 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -47% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.879 €/m² Prosek: 3.289 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.112 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

282.878 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.033 €/m² +37% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.033 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.444 €/m² +55% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.444 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.787 € i površinom oko 98,8 m².

Mirijevo 2.217 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.207 € i površinom oko 72,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.733 €/m² +68% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 282.878 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.289 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.112 €	3.289 €	1.847
Novi Sad	133.650 €	2.788 € -10%	2.746 €	1.691
Niš	127.055 €	2.074 € -33%	2.200 €	703
Pančevo	132.500 €	2.043 € -34%	1.889 €	35
Kragujevac	116.287 €	2.016 € -35%	1.991 €	86

Za stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.878 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.529 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.000 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.913 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.000 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.406 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.913 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.000 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.406 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (49%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 120.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.878 € (57%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.879 €/m², dok je prosek za stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.289 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.112 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 282.878 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.289 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.878 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.