stan Beogradu vracaru (190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.091 €

Medijana: 314.450 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.949 €/m² Najskuplje: 5.617 €/m²

Kalenić 4.750 €/m² +20% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.750 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.492 € i površinom oko 96,9 m².

Hram Sv. Save 4.275 €/m² +8% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.275 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.783 € i površinom oko 96,4 m².

Čubura 4.332 €/m² +10% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.332 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.011 € i površinom oko 70,1 m².

Crveni Krst 4.158 €/m² +5% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.158 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.889 € i površinom oko 79,4 m².

Južni Bulevar 3.949 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.143 € i površinom oko 68,1 m².

Neimar 5.617 €/m² +42% · 4 ogl.

Neimar ima prosečno 5.617 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.750 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 314.450 € (prosek 400.091 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.450 €	4.254 €	4.397 €	190
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -36%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -51%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -51%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.091 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.088 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.088 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.731 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.488 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.429 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.215 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.876 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 5.082 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.731 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.488 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.215 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.876 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.082 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.093 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (69%), Terasa (66%), Garaža (28%), Novogradnja (28%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 400.091 € (medijana 314.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.397 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.437 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (12 oglasa, prosečno 4.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.750 €/m²), Hram Sv. Save (4.275 €/m²), Čubura (4.332 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.088 €.