stan Beogradu sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (750 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.034 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.421 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.421 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.229 € i površinom oko 79,6 m².

Karaburma 2.934 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.934 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.400 € i površinom oko 59,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Centar 3.344 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +48% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 257.034 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.104 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +1%	3.032 €	1.672
Beograd trenutni	231.000 €	3.006 €	3.104 €	750
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.034 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 750 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.917 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.917 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.060 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.147 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.106 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.886 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.060 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.147 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.886 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.034 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.104 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.421 €/m²), Karaburma (2.934 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.917 €.