stan Beograd zadnjim 10 dana (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.515 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.671 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 6.875 €/m²

Mirijevo 2.632 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.471 € i površinom oko 67,6 m².

Beograd Na Vodi 6.875 €/m² +161% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.875 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 837.111 € i površinom oko 121,8 m².

Dedinje 4.915 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.915 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.000 € i površinom oko 158,0 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +87% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Blok 65 4.589 €/m² +74% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.589 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.997 € i površinom oko 127,0 m².

Autokomanda 4.055 €/m² +54% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.055 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 356.515 €) i medijanu od 3.671 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.671 €	3.760 €	1.077
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -22%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -41%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -45%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.515 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.827 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.827 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.366 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.135 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.440 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.201 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.848 €/m²).

Jednosoban stan 3.767 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.135 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.440 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.201 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.848 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (63%), Parking mesto (37%), Garaža (27%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.515 € (medijana 271.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.671 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.632 €/m²), Beograd Na Vodi (6.875 €/m²), Dedinje (4.915 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.827 €.