stan Beograd vracar sa terasom (108 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

477.263 €

Medijana: 387.000 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

4.393 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.924 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Vračar (Centar) 4.080 €/m² +4% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.080 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.139 € i površinom oko 106,1 m².

Crveni Krst 3.924 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.017 € i površinom oko 81,8 m².

Hram Sv. Save 4.748 €/m² +21% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.748 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 134,3 m².

Kalenić 5.010 €/m² +28% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Južni Bulevar 4.196 €/m² +7% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.196 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.200 € i površinom oko 91,0 m².

Čubura 4.384 €/m² +12% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.384 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.000 € i površinom oko 117,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 387.000 € (prosek 477.263 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	387.000 €	4.281 €	4.393 €	108
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -33%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -49%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -53%	2.008 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.263 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.393 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.848 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.848 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.748 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.502 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.134 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.797 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.320 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.748 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.502 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.134 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.797 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.320 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (69%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 477.263 € (medijana 387.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.393 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.080 €/m²), Crveni Krst (3.924 €/m²), Hram Sv. Save (4.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.848 €.