stan Beograd vracar e — 169 oglasa

169 oglasa · pros. 395.275 € · med. 308.950 € · 4.434 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 111m² · 367.000€ | SveNekretnine

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 260000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

260.000€ (3 058 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Niška, 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Niška 5.0, 198m2, dve lođe, terasa, 6/7, toplotne pumpe, 6/7, lift, interfon, garaža Luksuzni stan dupleks sa pet... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Crveni Krst · 83m² · 389.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd · 130m² · 685.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 160m² · 665.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan, Kalenic · 198m² · 870.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR KALENIC 198m2 , 2T , 870000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Niska, 5.0, 198 m2 sa 2 terase, VI i VII od VII spratova, dupleks, toplotne pumpe, lift, interfon,... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
198m²
6.sprat

Stan

VRACAR CUBURA 87m2 , T , 420000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 87 m2 sa terasom, III od IV sprata, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

420.000€ (4 827 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

VRACAR CUBURA 81m2 , T , 270000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Svetolika Rankovica, 3.5, 81 m2 sa terasom i 2 f.b, V od V spratova, cg, lift, interfon, video... više

270.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
81m²
5.sprat

Stan, Slavija · 141m² · 480.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

Slavija, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon,... više

480.000€ (3 404 €/m²)

5 soba
141m²
4.sprat

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

395.275 €

Medijana: 308.950 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.434 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Vračar (Centar) 4.294 €/m² +10% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.294 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.800 € i površinom oko 100,9 m².

Čubura 4.401 €/m² +13% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.401 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.685 € i površinom oko 64,3 m².

Hram Sv. Save 4.226 €/m² +8% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.226 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.944 € i površinom oko 89,2 m².

Crveni Krst 3.898 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.889 € i površinom oko 61,2 m².

Južni Bulevar 3.918 €/m² +1% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.833 € i površinom oko 71,0 m².

Kalenic 4.636 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 308.950 € (prosek 395.275 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.950 €	4.304 €	4.434 €	169
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -35%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -48%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -52%	2.023 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.275 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.434 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.157 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.157 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.291 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.013 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.291 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.313 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.920 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.169 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.013 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.291 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.313 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.920 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.169 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (63%), Terasa (61%), Novogradnja (25%), Garaža (23%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 395.275 € (medijana 308.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.434 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.294 €/m²), Čubura (4.401 €/m²), Hram Sv. Save (4.226 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.157 €.