stan Beograd vracar 62000e (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

418.928 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.413 €/m²

Medijana: 4.240 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.862 €/m² Najskuplje: 5.147 €/m²

Crveni Krst 3.862 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.365 € i površinom oko 74,2 m².

Hram Sv. Save 4.446 €/m² +15% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.446 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.609 € i površinom oko 105,5 m².

Čubura 4.885 €/m² +26% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.885 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.694 € i površinom oko 80,1 m².

Južni Bulevar 3.891 €/m² +1% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.891 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.700 € i površinom oko 65,1 m².

Kalenić 5.147 €/m² +33% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.147 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.917 € i površinom oko 102,8 m².

Slavija 4.792 €/m² +24% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 4.792 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.472 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 418.928 €) i medijanu od 4.240 €/m² (prosek 4.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	4.240 €	4.413 €	164
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -31%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -44%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.928 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.413 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.800 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.800 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.313 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.244 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.611 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.811 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.511 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.071 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.313 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.244 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.811 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.511 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (69%), Terasa (68%), Garaža (31%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 418.928 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.413 €/m², a medijana 4.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (17 oglasa, prosečno 3.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.862 €/m²), Hram Sv. Save (4.446 €/m²), Čubura (4.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.800 €.